幣圈的一些事一些真相摘要：假設(shè)當(dāng)初你買的是北京的房產(chǎn)，這些年北京的房產(chǎn)價格上漲是全國最強的，年化復(fù)合增長18%左右，四舍五入之后，大約相當(dāng)于在過去的18年里你的房產(chǎn)價值增長了20倍！這相當(dāng)于年化復(fù)合增長是3345%！這相當(dāng)于年化復(fù)合增長是3345%！...
#關(guān)于定投（二）
不比是不氣人的。
你和你的同學(xué)，兩個人，在18年前，做出了不一樣的選擇，你選擇貸款買房——定投房產(chǎn)；而你的同學(xué)選擇定投茅臺股票——因為他就是個笨蛋，所以只能免費使用市場上最聰明的人的免費建議……18年后的今天，你倆對比一下，結(jié)果是怎樣的呢？
假設(shè)當(dāng)初你買的是北京的房產(chǎn)，這些年北京的房產(chǎn)價格上漲是全國最強的，年化復(fù)合增長18%左右，四舍五入之后，大約相當(dāng)于在過去的18年里你的房產(chǎn)價值增長了20倍！看起來真的很驚人！但，事實上并沒有這么樂觀。因為你是需要支付利息的，所以，相當(dāng)于你是用兩倍的價格購買的房產(chǎn)，所以，你能占據(jù)的增長應(yīng)該是10倍而不是20倍。還有，這才18年，貸款總計30年，頭幾年你算是還清了本金，可現(xiàn)在至少還有一半的利息沒有還完，也就是說，這10倍里你實際上真正擁有的只不過是它的3/4，即，7.5倍……這還是你在房價起飛之前入場時機非常好的情況下！那些2018年才開始定投房產(chǎn)的人，放眼望到2036年，誰也不敢保證還能有這樣高的收益了吧？
那你的同學(xué)呢？他手里的茅臺股票在過去的18年里增長了180倍！這相當(dāng)于年化復(fù)合增長是33.45%！而你這位笨蛋同學(xué)并不是當(dāng)初最低價一把梭的，而是在這些年里逐步定投的，那么，他的增長不會有180倍那么多，但也絕對是實實在在的40倍左右。
這個比較結(jié)果看起來有點過分了吧？其實還有更絕望的，說出來能氣死你：
● 你的房產(chǎn)，的確算是資產(chǎn)，可其流動性趨近于零；
● 你的同學(xué)的股票，同樣算是資產(chǎn)，可其流動性卻幾乎是100%。
